EINHEITEN

14 Einheiten
mit Balkon / Terasse

GRÖßE

39,9 m² - 79,4 m²
2 - 3 Zimmer

FÖRDERUNG

Förderberechtigtes KfW 40 Effizienzhaus

PREISE

235.410 € - 468.460€ 
(Provisionsfrei)

In schönster Lage über den Dächern von Wernau am Neckar - unweit vom Bahnhof mit direkter S-Bahn-Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt - errichten wir 14 moderne Eigentumswohnungen im KfW 40 Standard.

  • Zinsvorteil: 100.000€ KfW40 Förderkredit (für Familien sogar bis 220.000€)
  • Standortvorteil: Direkte S-Bahn-Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt
  • Kostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank hoher Energieeffizienz
  • Kompakte und klug geschnittene Wohnungen
  • Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
  • Car-Sharing-Konzept mit hauseigenem Elektroauto

EINMALIGE CHANCE

KfW Förderkredit sichern

Mit der Effizienzhaus-Stufe 40 qualifizieren sich unsere Wohnungen für die neue KfW 297/298 Förderung „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“. Dieser bietet Ihnen 100.000€ Förderkredit ab 2,34% Zins und gesicherte Zinsen für 10 Jahre.

Für Familien gilt sogar die KfW 300 Förderung, mit der Sie je nach Haushaltseinkommen und Anzahl der Kinder bis zu 220.000€ Förderkredit ab 0,49% Zins erhalten.

Die Voraussetzungen und Konditionen der Förderung haben wir in unserem Exposé für Sie aufbereitet:

Wernau am Neckar

Vor den Toren Stuttgarts

Zwischen Weltstadt und Idylle

Wernau am Neckar ist eine charmante Kleintadt in Baden-Württemberg, die durch ihre malerische Lage am Ufer des Neckars und ihre historische Bedeutung besticht. Die Umgebung aus Seen, Wäldern und Feldern lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Als Teil der Metropolregion Stuttgart profitiert Wernau von einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Stadt hat sich im Laufe der Jahre als wirtschaftlicher und kultureller Knotenpunkt etabliert.

Willkommen über den Dächern von Wernau!

Wohnungen für die Zukunft.

Die geplanten Wohnungen überzeugen durch modern geschnittene, effiziente Grundrisse. Mit 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und einer Fläche von ca. 40 bis 79 m² bieten sie eine ideale Raumaufteilung für verschiedene Zielgruppen. Jeder Grundriss wurde so gestaltet, dass alle Wohnungen über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia verfügen und somit zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Ein besonderes Highlight ist die zukunftsweisende Ausstattung: Wir integrieren unter anderem ein E-CarSharing-Konzept in das Projekt. Ein hauseigenes Elektroauto steht den Bewohnern zur Reservierung bereit und kann sowohl privat als auch geschäftlich genutzt werden.

Unsere Ausstattung umfasst unter anderem Folgendes:

Bewährte Stein-auf-Stein-Bauweise

Photovoltaikanlage auf dem Dach

KfW 40 Effizienzhaus

Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe

Fußbodenheizung

Hochwertiger Parkettboden

Fenster mit 3-fach Verglasung

Elektrische Rollläden in allen Räumen

Teilweise barrierefreie Wohnungen

Bodentiefe Duschen

Markenprodukte im Sanitärbereich

Fertige Breitband- und Telefonanschlüsse

Tiefgarage mit 14 PKW-Stellplätzen

E-Car-Sharing

Hausmeisterservice

Sie wünschen mehr Informationen?

Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Hohenstaufenweg. In einem persönlichen Gespräch ermitteln wir gemeinsam den optimalen Grundriss, der zu Ihren Anlagezielen und Ihrem Budget passt.

Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:

Häufige Fragen

  • Die Wohnungspreise liegen zwischen 235.410 € und 468.460€ . Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie hierbei sich die Makler-Provision. Die genauen Preise je Grundriss finden Sie in unserem Exposé.
  • Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten dabei, die optimale Finanzierung für Ihre Kapitalanlage zu sichern.
  • Die Wohnungen werden im Laufe von 2026 bezugsfertig sein.
  • Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir senden Ihnen dann umgehend Exposé und Preisliste. Gern können wir im Anschluss im gemeinsamen Gespräch herausfinden, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

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